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租场地不当影响自助洗衣阁利润

时间:2015-10-20 10:12

关键字: 自助洗衣阁

  租场地不当影响自助洗衣阁利润
 
  开自助洗衣阁,除了考察选择一家强势的自助洗衣阁加盟连锁 <http://www.shibaili.com/>,还需要考察好店面,包括店面所处位置、店面产权关系、未来发展前景等诸多因素,否则,会直接影响自助洗衣阁利润,乃至自助洗衣阁存亡。国内自助洗衣阁加盟伊耐净别提醒注意以下几点:
 
  1.不宜租赁产权关系不明的酒店与娱乐休闲场所
 
  房屋产权证和土地使用证,是房屋的权属关系证明,是在承租人与租赁房建立租赁关系的要条件。没有房屋产权证、土地使用证,就无法证明房屋的权属关系,无法由此建立合法的房屋租赁关系。一旦发生纠纷,作为承租人的自助洗衣阁投资经营者,其合法权益将无法法律的保护。
 
  2.不宜租赁没有租赁证件的酒店与娱乐休闲场所
 
  酒店出租人除了具备合法的房屋权属证明以外,还持有房地产管理部门办理的房屋租赁许可证。只有获得了租赁许可,这样的房屋租赁关系才合法。自助洗衣阁投资者从长计议,完善相关手续后,才能开店经营,以免后患无穷。
 
  3.不宜租赁产权共有酒店与娱乐休闲场所
 
  属于多人共有的产权酒店与娱乐休闲场所,在签订租赁合同前谨慎。因为这样的房屋租赁时经过人的同意许可,才能产生法律效力,否则,就容易引起麻烦。一旦有房屋产权共有的任何一方不同意租赁,房屋租赁合同就会存在重瑕疵,不成立。这样租赁这样的房屋开办自助洗衣阁,势必会让店面一开始就遭遇麻烦。
 
  4.不宜租赁未经房屋人书面同意的酒店与娱乐休闲场所
 
  开自助洗衣阁是一项长期可持续盈利的项目,投资者切忌租赁未经原出租人同意房屋。因为这样的房屋,很可能是上一家承租人转租的房屋,很容易遇到麻烦,引起法律纠纷。比如上一家承租人拖欠的水电费或其他欠款负债等。
 
  5.不宜租临已抵押酒店与娱乐休闲场所
 
  抵押房屋通常会涉及债务纠纷。抵押人在出租已抵押房屋之前,抵押权人的许可,否则出租行为无效。自助洗衣阁投资者切忌租赁这样的房屋,否则会让自己后患无穷的。
 
  6.不宜租赁违章建筑酒店与娱乐休闲场所
 
  一些单位或个人在未规划部门批准的前提下,私自建房并出租。这类酒店与娱乐休闲场所因为没有产权证和租赁证,早晚会被规划部门强令限期拆除,而且会遭到政府房管部门的重罚。稍有法律意识的人都不会去租赁这样的房屋,即使费用再。
 
  7.不宜租赁未经综合验收的新酒店与娱乐休闲场所
 
  一些不法开发商、房屋人或中介机构利欲熏心,将未经综合验收部门验收的房屋出租给用户,这样不但违犯了法律法规,还会威胁到承租人的资金安人身安。因此,开自助洗衣阁切忌租金未经验收的新房,否则不仅不能造预期的自助洗衣阁利润,还未让自己面临无尽的烦恼。
 
  8.不宜租赁权不明等其他酒店与娱乐休闲场所
 
  权属关系不明、存在安隐患、被公检法等机关依法查封的房屋,法律法规命令禁止出租的房屋,都不能抱着侥幸心理去租赁。
 
  上述八个方面,是自助洗衣阁投资加盟商在租赁房屋前,需要考察和尽力规避的,否则,一旦跟这样的房屋发生租赁关系,很可能让自助洗衣阁投资化为乌有,预期的自助洗衣阁利润 <http://www.shibaili.com/ganxidianlirun/>化为灰烬。
 
  如果您还有其他关于自助加盟店的相关问题,可以随时拨打400-678-6277进行详细咨询,我们会安排的加盟顾问为您解答,也可咨询在线客服。
注:本文信息仅供参考